Classe energetica: G - VILLA SINGOLA ANNI ’70 SU UN UNICO PIANO ABITABILE, PARZIALMENTE RISTRUTTURATA, CON UN GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 400 MQ.

Ci troviamo ad Olgiate Olona, nel quartiere Gerbone, in via Buozzi n. 11, a pochi passi dal centro e a soli 3,9 km dall'ingresso autostradale di Busto Arsizio, mentre la stazione nord di Castellanza e la stazione centrale di Busto Arsizio, entrambe a 2 km, garantisce rapidi collegamenti con Milano e l'aeroporto di Malpensa. La scuola elementare Ferrini, la materna Landriani e la media Dante Alighieri distano rispettivamente 1 km, 1,8 km e 1 km, in un contesto residenziale composto prevalentemente da ville unifamiliari e con il supermercato Eurospin a soli 230 metri. La villa si sviluppa su circa 100 mq al piano rialzato e su altri 100 mq al piano seminterrato in gran parte fuori terra. Al piano rialzato troviamo un ingresso arredabile che conduce al soggiorno, una cucina abitabile con dispensa, due spaziose camere e un bagno centrale. Il piano seminterrato, accessibile anche dall’esterno, ospita locali pluriuso, un angolo cottura, una lavanderia e il locale caldaia. Completano la proprietà un box singolo, un ulteriore box e un ricovero bici, il tutto proposto a soli 260.000 euro.
Nel 2018 sono stati effettuati importanti interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento integrale degli impianti con riscaldamento a pavimento, la sostituzione della caldaia, il rinnovo del bagno e delle pavimentazioni in moderno effetto legno, nonché l’installazione di nuove porte e di un portoncino d’ingresso blindato. Nonostante l’epoca di costruzione, la casa offre già un comfort abitativo all’avanguardia, rendendo necessarie soltanto eventuali migliorie su tetto, facciata e balconi, perfette per chi desidera personalizzare ogni dettaglio. Vivere qui significa godere di una notevole privacy e di un generoso spazio esterno ideale per chi ama intrattenersi all’aria aperta o per chi ha bambini e desidera un ambiente riservato dove poter giocare e rilassarsi. Il piano unico abitabile e la grande metratura interna assicurano praticità e libertà di movimento a tutta la famiglia, mentre il seminterrato, grazie anche al suo ingresso esterno, si presta a diventare una zona ludica, uno studio per lo smart working o uno spazio da dedicare ai propri hobby.
La posizione strategica, con tutti i servizi a portata di mano, scuole vicinissime e un quartiere tranquillo, rende questa villa la scelta perfetta per famiglie numerose o per chi desidera la comodità di un collegamento immediato con i principali punti di interesse. L’atmosfera tipica degli anni ’70, unita alle recenti migliorie, regala un fascino unico che merita di essere vissuto e ulteriormente plasmato secondo le proprie esigenze. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di vivere in un ambiente indipendente, spazioso e già in buona parte rinnovato, con la possibilità di renderlo davvero vostro. Contattateci subito per prenotare la vostra visita: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa straordinaria villa unifamiliare, dove comfort e personalità si incontrano in un equilibrio perfetto.